A régió ingatlanpiaci helyzetéről Farkas László, a HOUSE36 Ingatlanhálózat kiskőrösi munkatársa mesélt.
HOUSE36 Blog: Hogyan változott a kiskőrösi ingatlanpiac az elmúlt években?
Farkas László: Egyértelműen gyorsabb lett a piac. Aki megtalálja az elképzeléseinek megfelelő ingatlant, sokkal rövidebb idő alatt hoz meg végleges döntést, mint az elmúlt években.
Kevés a kínálat és nagy a kereslet: aki nem lép gyorsan lemarad róla.
HOUSE36 Blog: Milyen típusú ingatlanok a legkeresettebbek?
Farkas László: Nagy a kereslet a reális áron hirdetett ingatlanok iránt, minden kategóriában.
Sajnos az ingatlanok jelentős része túlárazott, ami jelentősen nehezíti és lassítja az eladási folyamatokat.
A legnépszerűbb ingatlanok a földszinti, vagy első emeleti, lehetőleg erkélyes, teraszos lakások.
A jó szerkezeti állapotú és jó elhelyezkedésű kádárkockák szintén fókuszban vannak, és ahogy más városokban, itt is nagy a kereslet a fiatal építésű, nappali + 2, nappali + 3 szobás családi házakra.
HOUSE36 Blog: Minek köszönheti a város az ilyen mértékű keresletnövekedést?
Farkas László: Kiskőrös az agglomeráció motorja, központja.
A családok számára egy ideális jövőképet ad a település: bölcsődétől a gimnáziumig minden oktatási intézmény elérhető, rengeteg a munkalehetőség, és az infrastruktúrát tekintve is megfelelő.
A város fejlesztése folyamatos, szinte évről évre épül, szépül Kiskőrös látképe.
HOUSE36 Blog: Az árakat tekintve hova pozícionálnád Kiskőröst és a térséget?
Farkas László: A kiskőrösi árak szinte megegyeznek a Kecskeméti árakkal, hiszen a megnövekedett kereslet magasan tartja az árakat.
Ellenben a környékbeli településeken - Akasztó, Csengőd, Kecel, Tabdi -, akár a kiskőrösi árak feléért is találhatunk ingatlanokat.
Egyre jobban körvonalazódik, hogy a felújításra váró kádárkockákból, valamint a korszerűsítésre szoruló 2-3 szintes családi házakból egyre nagyobb lesz a kínálat, ezért ezeknél az ingatlanoknál feltételezhető lesz az eladási árak csökkenése.
Mindig érvényes az örök szabály, hogy a kereslet-kínálat a legmeghatározóbb ár befolyásoló tényező.
HOUSE36 Blog: Mennyire nyitottak ingatlanközvetítő segítségére a kiskőrösi és környékbeli emberek?
Farkas László: Az ingatlanos szakmával kapcsolatos sok-sok előítélet mellett egyre gyakrabban tapasztalom, hogy az emberek részéről hatalmas igény mutatkozik a korrekt, egyenes és mindenre kiterjedő tájékoztatásra.
Ennek reményében keresik fel irodánkat, és a visszajelzések alapján eddig nem okoztunk csalódást!
