​Illetékmentesség és többmilliós támogatás – ilyen könnyítések várnak a családokra

A lehetőségekről Szemerédi Beatrix, a HOUSE36 Ingatlanhálózat bankfüggetlen hitelszakértője beszélt blogunknak.

HOUSE36 Blog: Milyen újdonságok várhatók az ingatlanpiacon 2021-től?

Szemerédi Beatrix: Az új építésű ingatlanok ÁFA tartalma újra 5%-ra csökken, ami az építőipar, valamint az értékesítés fellendülését hozhatja.
Az építkezést vagy vásárlást követően pedig ezt az ÁFA tartalmat a vásárlók visszaigényelhetik.

Új eleme a kedvezményeknek, hogy a CSOK igénylésével vásárlók használt és új ingatlan esetén is illetékmentességet kapnak.
Ezzel a két elemmel a családok milliókat spórolhatnak.

HOUSE36 Blog: A használt ingatlant vásárlók milyen könnyítésekre számíthatnak?

Szemerédi Beatrix: Két nagyon fontos eleme van ennek a programnak.
Egyrészt az úgy nevezett „Többgenerációs CSOK”.

Ennek keretében használt ingatlan bővítésére van lehetőség akár 10 millió forint támogatással.
Másrészt a használt ingatlanok felújítására 50% támogatást, de legfeljebb 3 millió forintot igényelhetnek a családok.

HOUSE36 Blog: Milyen feltételekkel igényelhető és mire fordítható a felújítási támogatás?

Szemerédi Beatrix: A támogatást olyan szülők igényelhetik, akik a háztartásban 25. életévét be nem töltött gyermeket nevelnek.
A megváltozott képességűek, gyodra jogosult gyermekek esetében a 25 éves életkorral nem kell számolni.

Fontos kiemelni, hogy nem csak házaspárok, hanem a gyermekünket egyedül nevelő szülők is igényelhetik a legfeljebb 3 millió forintos hozzájárulást.
Ellentéteben a CSOK támogatással, itt a gyerekek száma nem befolyásolja a támogatás összegét.

A támogatás energetikai, műszaki és esztétikai korszerűsítésre is fordítható.

Elszámolható konyha vagy fürdőszoba felújítása, közműbekötés, fűtési rendszer cseréje, új kazán vagy bojler beszerzése, külső-belső szigetelés, nyílászárók cseréje, tetőcsere vagy -felújítás, napelemes rendszer kiépítése, festés, mázolás és bizonyos asztalosmunkák is.

HOUSE36 Blog: Van-e bármilyen megkötés a beruházás tárgyát képező ingatlan kapcsán?

Szemerédi Beatrix: Nincsen. A felújított ingatlant akár értékesíthetik is, az összeget nem kell visszafizetni, ugyanakkor egy család csak egyszer jogosult erre a támogatásra.

A támogatási összeg alapanyagra és munkadíjra is igénybe vehető, 1,5-1,5 millió forint arányban.

Fontos tudni, hogy a felújítást a családoknak előre meg kell finanszírozni, és a munka befejezését követően kaphatják meg az igényelt összeget.
 

HOUSE36 Blog: Egy ingatlan kapcsán többször is igényelhető a támogatás?

Szemerédi Beatrix: Igen. A támogatás nem ingatlanhoz, hanem személyhez, személyekhez kötött.
Ha valaki olyan ingatlant vásárol, melyet már felújítottak ezzel a támogatással, nem zárja ki, hogy az új tulajdonos is korszerűsítsen.