Mi várható a félegyházi ingatlanpiacon?

A kiskunfélegyházi ingatlanpiacról Lajos Zoltánnal beszélgettünk.

HOUSE36 Blog: Milyen hatással volt a félegyházi ingatlanárakra a piac lassulása?

Lajos Zoltán: Mivel Kiskunfélegyházán az idei évben nem épül új társasház, a használt ingatlanok árcsökkenését nem tartom valószínűnek.
Az ingatlaneladási motivációt mindig élethelyzetek határozzák meg, ez kihat az árakra is.

HOUSE36 Blog: Mennyire jellemző a passzivitás az ügyfelekre?

Lajos Zoltán: Akinek nem sürgős az eladás, megvárják a legjobb ajánlatot, akár piaci ár felett hirdetnek.
Ilyen esetben előfordul, hogy 6-8 hónap, mire megjön a vevő.

Ahol már megvan a „pénz helye”, gyorsabb az ügymenet, hiszen az idő szűke miatt akár nagyobb árengedmény is elképzelhető.

HOUSE36 Blog: Mi jellemző a kiskunfélegyházi kínálatra?

Lajos Zoltán: Sajnos sok túlárazott ingatlannal találkozunk.
A legtöbb eladó más hirdetésekhez igazítja az irányárat, ezzel akár saját magát is megtévesztve, hiszen a hirdetési irányár nem azonos a végső eladási árral.

Meglátnak egy, a sajátjukhoz hasonló lakást 20 millióért, így ezt veszik alapul.
Abba már kevesen gondolnak bele, hogy a 20 millióért hirdetett lakás végül 16 millióért cserél gazdát.

HOUSE36 Blog: Korábban sokan választották Kiskunfélegyházát a kedvező árak miatt. Továbbra is népszerű város a keresők körében?

Lajos Zoltán: Elfogultság nélkül mondhatom, Kiskunfélegyháza egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, élhető város.

Az infrastruktúra fejlett, minden van, ami kell és az ország gazdaságilag jelentős települései, így például Kecskemét is, negyed óra alatt elérhető az autópályán.

HOUSE36 Blog: Mennyire jellemző a befektetési célú vásárlás?

Lajos Zoltán: A város gazdasági fejlődése miatt sok a kereső ügyfél, de a társasház beruházások hiánya miatt a kínálat szűk, különösen a kiadó lakások, házak tekintetében.

A környékbeli befektetők csak Kecskemét és Szeged kínálatát figyelik, pedig Kiskunfélegyházán ár és megtérülés arányában legalább olyan jó análatokat találni, sőt!

Kiskunfélegyházi ingatlanok a HOUSE36 kínálatában.

2020-05-25

Kiskunfélegyháza

HOUSE36 interjú

értékesítés

Üdvözöljük oldalunkon!

Mi várható a félegyházi ingatlanpiacon?